ЖК Южный, в дальнейшем ТСЖ "Северный"

Уважаемые соседи, доброго времени суток!

Я столкнулся с тем, что ряд продуктов питания в магазинах скажем прямо - так себе!
В связи с чем объединившись с друзьями стали покупать часть основных продуктов питания непосредственно у региональных производителей.

После того как спрос увеличился, мы поняли, что потребность населения в натуральных продуктах достаточно высока, это побудило нас создать интернет магазин Торговая площадка "Из первых рук".

Согласен, возможно ассортимент не достаточно широк и не перекрывает всех основных магазинных позиций, но мы движемся и по мере поступления заявок мы находим новых поставщиков, удовлетворяющих критериям качества, после чего добавляем их продукцию на сайт, чтобы Вы могли приобрести качественную и свежую продукцию.

По всем интересующим вопросам прошу звонить: 8-908-63-64-841 или 20-10-456.
Так же буду безмерно признателен за конструктивные предложения.

С уважением, Сундуков А.А.

Доброго времени суток!
28.01.2013г. в мировом суде В.Исетского района состоялись "объяснения" между мной и представителем ответчика.
Во время данных объяснений судья делала акцент на том, что если мы пользовались ресурсами, то должны были их и оплачивать. Моя позиция по данному вопросу была не непреклонна и в полной мере отражала доводы, изложенный в исковом заявлении.
Представитель ответчика, пыталась доказать, что после получения Акта я стал собственником квартиры, и что требования ст.219 ГК РФ не распространяются на нашу ситуацию.
Примерно через месяц следующее заседание, посмотрим, как к этому времени будет настроена судья.
Отзыв УК Южный. (стр.1 и стр.2)

Образец искового заявления на перерасчет

Заявление верно для всех у кого исковая сумма менее 50 000 рублей. Если Ваша сумма превышает 50 т.р., то в шапке нужно указать "В Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга г.Екатеринбург, ул.Малышева, 2/б".

При заполнении заявления обратите внимание на:
1. указание точных дат в Ваших документах;
2. правильный расчет пени по ст.395 ГК РФ (можно и так: вариант 1 или вариант 2);
3. правильный расчет ... Читать дальше »

Хочется поделится наболевшем. В ходе судебного процесса между собственниками помещений и УК "Южный" в руки попал следующий документ - Решение ЖСК "Южный" о назначении "на кормление" ООО "УК "Южный", директором которой является Ветчинкин Д.В. (далее -Лицо).

Как сказано в п.5 Решения указанное Лицо и его Общество (назначен Председателем ЖСК "Южный" Клиновым В.В.) "до момента определения собственниками многоквартирного дома иного способа управления или иной управляющей организации в порядке, определенном действующим законодательством".

По факту получилось так, что указанное Лицо, вкусив все прелести получения денежных средств с собственников без сколько нибудь серьезного отчета по их тратам засиделся на данном месте. У лица выработался четкий "Синдром дракона", при котором он ни при каких условиях добровольно не освободит занятое место.

Неоднократные обращения инициативной группы в УК за предоставлением необходимой для проведения полноценного собрания собственников помещений информации оставались без внимания.

В настоящий момент собираются подписи жильцов для получения от УК необходимых документов для проведения собрания в соотве ... Читать дальше »

Подает в суд, и...проигрывает.
Суть поражения УК был в том, что мы - жильцы, бывшие пайщики обязаны оплачивать за коммунальные услуги только после сдачи дома в эксплуатацию. УК же требовало оплачивать коммуналку с момента когда подписан акт приема квартиры, а не дома.
Дом по адресу пер. Дизельный, 40 сдан 29.11.2010 года. Дома по ул. Эскадронной сданы 24.11.2010г. Т.е. обязанность по внесению оплаты возникает именно с этой даты.
Квитанции же большинство будущих собственников оплачивали с августа 2009г. Т.е. почти 1,5 года УК принимала деньги не законно. Хотя все затраты на содержание дома нес застройщик.
Вынесено судебное определение, подтверждающее это. Т.е. суд утвердил, что с августа 2009г по декабрь 2010 года деньги шли в никуда и платить их не стоило.
Сейчас появляются желающие вернуть уплаченные денежные средства, произвести перерасчет. Для этого нужно написать в УК заявление с просьбой вернуть/произвести перерасчет денежных средств. Многие уже подали заявление. Если в течение 20 дней Вам не пересчитают или проигнорируют Ваше заявление. Пред ... Читать дальше »

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ,
собственники жилых (нежилых) помещений
в многоквартирных домах жилого комплекса «Южный»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда по делу № 33-11796/2012 от 02.10.2012г. установлено, что в период с весны 2009г. по декабрь 2010г. ООО «УК «Южный» в лице директора Ветчинкина Д.В. незаконно взимало плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Так, исходя из средней квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг однокомнатной квартиры сумме 1 500 рублей без отопления и 3 000 рублей с отоплением, с учетом того, что тепло отключают в мае и включают в октябре, расчет произведен по нижеприведенной формуле:

1 500*10 + 3 000*10 = 45 000 рублей,
где:
за 2009г.: по 1 500 рублей: май, июнь, июль, август, сентябрь;
по 3 000 рублей: апрель, октябрь, ноябрь, декабрь.
за 2010г.: по 1 500 рублей: май, июнь, июль, август, сентябрь;
по 3 000 рублей: январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь.

Собственники жилых/нежилых помещений по подобной формуле сами могут определить сумму, которую они по доброй воле подарили «Ветчинкину Д.В. и Ко».

В приватной беседе Ветчинкин Д.В. сообщил, что он, несмотря на вступившее в законную силу Определение, не намерен поголовно проводить перерасчет, в связи с тем, что ООО «УК «Южный» является коммерческой организацией, деятельность к ... Читать дальше »

«Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы…. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6,  спустя два года после заселения…»

Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют – управляющие компании, созданные застройщиками.
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее – УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:

Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).

Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.

Вторая цель – скрыть отсутст ... Читать дальше »

Уважаемые соседи, в связи с новыми поправками в Жилищный Кодекс, нам необходимо создать "Совет дома",п.1 ст.161.1 "В случае , если в многоквартрном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным потребительским кооперативом и при этом в доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме."
Пункт 2,ст.161.1 "В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течении календарного года решение об избрании совета многоквартиного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализованно, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья"
Всем кому не безразлично, кто будет нами "рулить" прошу собраться 06.11.2011 в 18.00 в подъезде дома располрженного по адресу: пер. Дизельный, 40.

Сегодня получил квитанцию за октябрь. За отопление сосчитали по тарифу, плюс сделали перерасчет + 150р. Итого за 1 комнатную 1,6тр. Что будет ,когда включат отопление не на 30 градусов, а на 90. Извините, у меня нет 10тр в мес на отопление.
Почему жильцы в Авроре, которые платят за отопление по счетчику, платят 200р за 3 комнатную? Сколько можно терпеть выходки нашей УК???!!!!

Первый этап опроса по созданию ТСЖ завершен.
Опрос проводился с 27 июня по 14 июля. С пн-чт с 20.00 - 22.30 путем обхода всех квартир четырех домов ЖК "Южный".
На все ушло 12 вечеров или 30 часов чистого времени. В опросе активно участвовало 10 человек, что составляет 30% от инициативной группы.
Результаты оптимистичны. Оглашены будут в закрытой теме.